Estimation théorique
Rue Marin Marie,35300 Fougères (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.62)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Marin Marie,35300-Fougères indique un avis de valeur compris entre 212.000€ et 240.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.120€ et 2.400€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 212.000€ et 240.000€ avec un indice de confiance de 2.72 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.062€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.062€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Fougères (35115), comprenant 21186 habitants est de 7,18€, soit un loyer théorique mensuel de 718€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,77€, à 8,95€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 577€ et 895€ avec un indice de confiance de 7.99 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 212.000€ et 240.000€ avec un indice de confiance de 2.72 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.062€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.062€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Fougères (35115), comprenant 21186 habitants est de 7,18€, soit un loyer théorique mensuel de 718€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,77€, à 8,95€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 577€ et 895€ avec un indice de confiance de 7.99 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-04-06 | 10 | RUE MARIN MARIE | 5 | 92 | 547 | 250882€ | 2727€ |
2022-09-09 | 5 | ALL DU BAGADIER | 5 | 117 | 794 | 266000€ | 2274€ |
2021-09-24 | 7 | AV DE LA VILLEON | 7 | 160 | 642 | 280000€ | 1750€ |
2020-06-30 | 4 | IMP DU CHEVAL NOIR | 3 | 81 | 857 | 240000€ | 2963€ |
2020-12-14 | 13 | ALL DU VIEIL ETANG | 8 | 145 | 760 | 247000€ | 1703€ |
2019-05-23 | 30 | RUE DE LA PETITE BUTTE | 6 | 113 | 533 | 220000€ | 1947€ |
2023-01-26 | 14 | ALL DU VIEIL ETANG | 4 | 84 | 639 | 140000€ | 1667€ |
2020-12-18 | 1 | ALL DU COURTIL | 6 | 146 | 1307 | 488000€ | 3342€ |
2020-10-13 | 7 | RUE ANGELE VANNIER | 5 | 103 | 601 | 197000€ | 1913€ |
2020-05-07 | 9 | RUE DU CHEVAL NOIR | 7 | 198 | 1719 | 310000€ | 1566€ |
2022-05-20 | 1 | RUE CANCALE | 7 | 138 | 545 | 353260€ | 2560€ |
2020-07-01 | 8 | RUE DU CHEVAL NOIR | 4 | 153 | 600 | 485000€ | 3170€ |
2021-12-14 | 12 | RUE CANCALE | 5 | 104 | 369 | 255000€ | 2452€ |
2019-07-09 | 5 | ALL DU MONT DOL | 6 | 153 | 682 | 340000€ | 2222€ |
2020-08-28 | 9 | ALL DE LA PIERRE BLANCHE | 5 | 88 | 341 | 158000€ | 1795€ |
2021-05-11 | 7 | ALL DE LA PIERRE BLANCHE | 3 | 61 | 276 | 138000€ | 2262€ |
2020-01-28 | 18 | RUE DU CHEVAL NOIR | 7 | 161 | 989 | 205000€ | 1273€ |
2021-09-28 | 18 | RUE DU CHEVAL NOIR | 7 | 161 | 989 | 273653€ | 1700€ |
2022-02-24 | 1 | ALL DE COMBOURG | 5 | 104 | 446 | 230000€ | 2212€ |
2020-04-30 | 24 | RUE ANGELE VANNIER | 4 | 72 | 478 | 130000€ | 1806€ |
2022-10-04 | 8 | ALL DE LA PIERRE BLANCHE | 5 | 96 | 370 | 183000€ | 1906€ |
2022-01-07 | 24 | RUE CANCALE | 6 | 115 | 432 | 225000€ | 1957€ |
2021-05-07 | 3 | ALL DES GAGES | 5 | 161 | 460 | 280000€ | 1739€ |
2020-02-15 | 10 | AV DE MONTAUBERT | 4 | 168 | 828 | 220000€ | 1310€ |
2019-06-13 | 27 | RUE ANGELE VANNIER | 4 | 80 | 631 | 130000€ | 1625€ |
2019-10-04 | 26 | RUE DES TILLEULS | 4 | 133 | 823 | 175000€ | 1316€ |
2019-10-05 | 11 | RUE DES TILLEULS | 7 | 172 | 968 | 280000€ | 1628€ |
2022-06-01 | 32 | RTE DE ST JAMES | 5 | 133 | 402 | 230000€ | 1729€ |
2019-07-12 | 28 | RTE DE ST JAMES | 4 | 88 | 548 | 136000€ | 1545€ |
2019-12-27 | 10 | CHE DE FONTAINE LA CHEZE | 4 | 81 | 2240 | 115000€ | 1420€ |
2020-12-23 | 20 | RUE DES TILLEULS | 6 | 120 | 650 | 169300€ | 1411€ |
2020-06-18 | 16 | RUE DES TILLEULS | 7 | 130 | 623 | 205000€ | 1577€ |
2021-02-10 | 5 | RUE DE LA DUSSETIERE | 4 | 93 | 545 | 166500€ | 1790€ |
2021-02-11 | 18 | FONTAINE DE LA CHEZE | 4 | 131 | 183 | 272400€ | 2079€ |
2023-02-20 | 13 | RUE PIERRE LEMARIE | 5 | 133 | 794 | 292784€ | 2201€ |
2022-04-20 | 1 | RUE DE LA CROIX HAMON | 4 | 72 | 326 | 152000€ | 2111€ |
2022-06-16 | 14 | BD SAINT GERMAIN | 7 | 110 | 574 | 184000€ | 1673€ |
2022-07-21 | 6 | CHE DE FONTAINE LA CHEZE | 5 | 165 | 912 | 275000€ | 1667€ |
2019-11-29 | 6 | RUE EMILE PAUTREL | 5 | 96 | 579 | 82000€ | 854€ |
2023-05-16 | 6 | RUE EMILE PAUTREL | 5 | 96 | 579 | 212000€ | 2208€ |
2022-03-23 | 13 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 3 | 64 | 541 | 160000€ | 2500€ |
2021-08-31 | 3 | RTE DE ST JAMES | 6 | 126 | 201 | 216000€ | 1714€ |
2023-01-31 | 11 | RUE DE L'EAU VIVE | 6 | 176 | 1000 | 333000€ | 1892€ |
2021-06-02 | 12 | RUE PIERRE LEMARIE | 4 | 76 | 553 | 170000€ | 2237€ |
2020-08-14 | 20 | BD ST GERMAIN | 6 | 148 | 919 | 325000€ | 2196€ |
2019-08-13 | 3 | RUE PIERRE LEMARIE | 4 | 134 | 554 | 242000€ | 1806€ |
2020-01-31 | 8 | RUE DU CLOS FONTAINE | 5 | 140 | 1001 | 208000€ | 1486€ |
2022-12-22 | 13 | RUE DU GUELANDRY | 3 | 57 | 257 | 155000€ | 2719€ |
2023-03-03 | 3 | BD DE LA COTE DU NORD | 3 | 84 | 369 | 115000€ | 1369€ |
2019-11-02 | 11 | RUE DU GUELANDRY | 4 | 66 | 170 | 120000€ | 1818€ |
2021-10-29 | 5 | BD DE LA COTE DU NORD | 4 | 78 | 0 | 136885€ | 1755€ |
2020-08-28 | 7 | BD DE LA COTE DU NORD | 4 | 120 | 0 | 165000€ | 1375€ |
2022-06-22 | 7 | BD DE LA COTE DU NORD | 4 | 120 | 0 | 211000€ | 1758€ |
2021-01-13 | 14 | RUE MOZART | 6 | 107 | 305 | 147000€ | 1374€ |
2019-11-18 | 20 | RUE GEORGES FRANJU | 5 | 112 | 613 | 183000€ | 1634€ |
2020-03-31 | 15 | RUE DE L'EAU VIVE | 5 | 150 | 1002 | 300000€ | 2000€ |
2021-06-16 | 15 | RUE DE PLAISANCE | 6 | 165 | 2630 | 245000€ | 1485€ |
2020-09-18 | 24 | BD DE LA COTE DU NORD | 6 | 139 | 693 | 200000€ | 1439€ |
2019-06-29 | 15 | RUE ANNE BOIVENT | 4 | 84 | 457 | 97000€ | 1155€ |
2022-01-27 | 2 | RUE GEORGES FRANJU | 5 | 94 | 532 | 230000€ | 2447€ |
2019-07-16 | 7 | BD DE LA COTE DU NORD | 5 | 110 | 474 | 208000€ | 1891€ |
2021-02-18 | 13 | RUE ANNE BOIVENT | 3 | 56 | 223 | 70000€ | 1250€ |
2020-02-19 | 22 | RUE GEORGES FRANJU | 6 | 104 | 689 | 182000€ | 1750€ |
2021-10-23 | 5 | RUE LUCIEN HAUDEBERT | 4 | 106 | 364 | 182000€ | 1717€ |
2021-05-21 | 17 | RUE DES POTIERS | 4 | 129 | 1225 | 347500€ | 2694€ |
2022-07-18 | 17 | RUE DE PLAISANCE | 4 | 87 | 446 | 160000€ | 1839€ |
2022-03-30 | 9 | RUE DU COLONEL GILLOT | 5 | 84 | 418 | 95000€ | 1131€ |
2019-12-05 | 8 | RUE DU GUELANDRY | 3 | 80 | 217 | 120000€ | 1500€ |
2020-08-28 | 28 | RUE DE L'EAU VIVE | 9 | 206 | 1013 | 300000€ | 1456€ |
2020-03-06 | 2 | RUE SALLE VERTE | 4 | 63 | 387 | 115000€ | 1825€ |
2020-05-26 | 11 | RUE DU PERE LE TAILLANDIER | 6 | 149 | 204 | 222500€ | 1493€ |
2021-08-11 | 24 | RUE JULIEN GRACQ | 5 | 96 | 446 | 233400€ | 2431€ |
2023-04-14 | 13 | RUE JULIEN GRACQ | 4 | 130 | 491 | 457000€ | 3515€ |
2023-06-17 | 28 | BD DE LA COTE DU NORD | 6 | 154 | 598 | 282000€ | 1831€ |
2023-06-14 | 7 | RUE DE L'EMERAUDE | 2 | 70 | 373 | 184000€ | 2629€ |
2022-03-04 | 8 | RUE ETIENNE AUBREE | 5 | 90 | 445 | 200000€ | 2222€ |
2019-05-27 | 15 | RUE FREDERIC CHOPIN | 5 | 102 | 597 | 200000€ | 1961€ |
2022-07-19 | 28 | RES LES JARDINS DE JEANNE | 5 | 90 | 405 | 175000€ | 1944€ |
2019-10-30 | 8 | BD DE LA MOTELLE | 3 | 169 | 608 | 93000€ | 550€ |
2021-07-13 | 8 | BD DE LA MOTELLE | 3 | 169 | 608 | 132000€ | 781€ |
2019-12-12 | 5 | RUE DU PERE LE TAILLANDIER | 7 | 187 | 637 | 315000€ | 1684€ |
2019-11-13 | 50 | RES LES JARDINS DE JEANNE | 5 | 139 | 543 | 235000€ | 1691€ |
2022-04-29 | 4 | RUE DU GUELANDRY | 6 | 142 | 551 | 330000€ | 2324€ |
2021-07-16 | 6 | RUE EUGENE PACORY | 3 | 72 | 224 | 140990€ | 1958€ |
2019-06-22 | 14 | RES LES JARDINS DE JEANNE | 5 | 105 | 457 | 185000€ | 1762€ |
2020-07-10 | 6 | RUE MAURICE RAVEL | 5 | 137 | 751 | 170000€ | 1241€ |
2020-05-15 | 34 | BD DE LA COTE DU NORD | 6 | 180 | 1378 | 300000€ | 1667€ |
2020-06-27 | 5 | RUE DES POTIERS | 5 | 73 | 572 | 110000€ | 1507€ |
2022-02-04 | 26 | RUE DE L ECHANGE | 2 | 44 | 192 | 80000€ | 1818€ |
2021-02-02 | 7 | RUE DE PLAISANCE | 4 | 69 | 251 | 120000€ | 1739€ |
2021-11-29 | 34 | RUE ALBERT DE DALMAS | 5 | 102 | 458 | 182000€ | 1784€ |
2020-09-22 | 4 | RUE SALLE VERTE | 5 | 92 | 502 | 115000€ | 1250€ |
2022-05-13 | 28 | RUE DE L ECHANGE | 3 | 66 | 172 | 144900€ | 2195€ |
2022-07-01 | 22 | RUE FONTAINE LA CHEZE | 6 | 98 | 297 | 215000€ | 2194€ |
2019-11-26 | 28 | RUE DE L ECHANGE | 2 | 38 | 185 | 50600€ | 1332€ |
2021-03-12 | 38 | RUE DE L ECHANGE | 3 | 109 | 496 | 259600€ | 2382€ |
2020-07-16 | 5 | RUE D'ESPAGNE | 2 | 60 | 457 | 256000€ | 4267€ |
2020-07-24 | 26 | RUE ALBERT DE DALMAS | 5 | 102 | 314 | 59200€ | 580€ |
2022-09-17 | 34 | RUE DE L ECHANGE | 3 | 79 | 45 | 120000€ | 1519€ |
2023-06-20 | 2 | CHE DE LA FORET | 7 | 164 | 500 | 130000€ | 793€ |
2021-10-16 | 36 | RUE DES URBANISTES | 6 | 156 | 440 | 170000€ | 1090€ |
2022-06-02 | 5 | RUE DE L ECHANGE | 5 | 141 | 800 | 350000€ | 2482€ |
2021-03-26 | 1 | RUE DE L ECHANGE | 5 | 116 | 73 | 124500€ | 1073€ |
2020-10-10 | 8 | RUE DE SAINT MALO | 5 | 93 | 586 | 181000€ | 1946€ |
2021-08-20 | 12 | RUE DE SAINT MALO | 3 | 65 | 500 | 177500€ | 2731€ |
2021-12-28 | 3 | RLE DE BEMOUCHE | 3 | 47 | 46 | 65000€ | 1383€ |
2019-05-18 | 24 | RUE ALBERT DE DALMAS | 5 | 102 | 477 | 160000€ | 1569€ |
2021-05-28 | 23 | RUE DE L ECHANGE | 3 | 66 | 65 | 83700€ | 1268€ |
2021-06-24 | 14 | RUE DU PARC | 8 | 175 | 1500 | 310000€ | 1771€ |
2020-11-14 | 22 | RUE ALBERT DE DALMAS | 4 | 87 | 277 | 140000€ | 1609€ |
2020-04-04 | 27 | RUE DU CHATAIGNIER | 6 | 125 | 775 | 205000€ | 1640€ |
2019-08-07 | 5 | RLE DE BEMOUCHE | 3 | 77 | 155 | 72000€ | 935€ |
2022-04-19 | 50 | RUE ALBERT DE DALMAS | 5 | 102 | 432 | 210000€ | 2059€ |
2022-12-22 | 20 | RUE ALBERT DE DALMAS | 5 | 102 | 449 | 191490€ | 1877€ |
2021-05-15 | 3 | RES DES HERMINES | 4 | 95 | 523 | 148000€ | 1558€ |
2023-04-19 | 18 | RUE DE SAINT MALO | 3 | 106 | 0 | 212000€ | 2000€ |
2023-05-16 | 6 | RLE DE BEMOUCHE | 6 | 127 | 336 | 200000€ | 1575€ |
2019-09-26 | 3 | CHEM DE FOLLEVILLE | 2 | 62 | 248 | 66400€ | 1071€ |
2021-06-26 | 3 | CHEM DE FOLLEVILLE | 2 | 62 | 248 | 85000€ | 1371€ |
2020-05-14 | 3 | RUE DU PETIT MAINE | 4 | 65 | 620 | 150000€ | 2308€ |
2022-09-06 | 3 | RUE MELOUIN | 4 | 63 | 586 | 175000€ | 2778€ |
2023-05-31 | 3 | RUE MELOUIN | 4 | 63 | 586 | 248200€ | 3940€ |
2021-05-21 | 53 | RUE MELOUIN | 3 | 65 | 404 | 130000€ | 2000€ |
2020-07-28 | 22 | RUE DES URBANISTES | 4 | 96 | 542 | 250000€ | 2604€ |
2021-03-09 | 2 | RUE DU PETIT MAINE | 4 | 103 | 543 | 245000€ | 2379€ |
2019-12-30 | 8 | RUE D'ESPAGNE | 4 | 94 | 349 | 154500€ | 1644€ |
2019-10-19 | 1 | RUE DU PONT AUX ANES | 3 | 64 | 180 | 125000€ | 1953€ |
2022-08-18 | 35 | RUE MELOUIN | 3 | 71 | 765 | 160000€ | 2254€ |
2019-09-28 | 7 | ALL DE LA TENDRAIS | 4 | 87 | 260 | 79300€ | 911€ |
2023-06-21 | 5 | RUE DU PETIT MAINE | 4 | 87 | 675 | 180000€ | 2069€ |
2023-05-31 | 1 | RUE DE LA BASSE MOTELLE | 6 | 169 | 743 | 330000€ | 1953€ |
2021-06-26 | 7 | RUE DES BOURRELIERS | 5 | 103 | 690 | 195000€ | 1893€ |
2019-12-27 | 25 | RUE DU PARC | 3 | 60 | 357 | 100000€ | 1667€ |
2023-05-17 | 7 | RUE JULIETTE DROUET | 3 | 66 | 43 | 81100€ | 1229€ |
2021-09-28 | 3 | RUE DES BOTTIERS | 4 | 68 | 442 | 166250€ | 2445€ |
2020-11-28 | 7 | RUE JULIETTE DROUET | 3 | 26 | 53 | 40000€ | 1538€ |
2020-11-28 | 7 | RUE JULIETTE DROUET | 2 | 45 | 51 | 40000€ | 889€ |
2020-08-01 | 15 | RUE DES URBANISTES | 3 | 50 | 278 | 85000€ | 1700€ |
2020-06-16 | 10 | RUE ALBERT DE DALMAS | 5 | 104 | 282 | 171900€ | 1653€ |
2020-01-28 | 13 | RUE DES URBANISTES | 4 | 100 | 181 | 190000€ | 1900€ |
2022-07-08 | 13 | RUE DES URBANISTES | 4 | 100 | 181 | 246796€ | 2468€ |
2022-02-18 | 12 | RUE MELOUIN | 4 | 108 | 286 | 136500€ | 1264€ |
2022-12-15 | 8 | RUE ALBERT DE DALMAS | 4 | 83 | 302 | 145000€ | 1747€ |
2023-01-14 | 15 | RUE DE SAINT MALO | 5 | 85 | 562 | 140000€ | 1647€ |
2022-10-21 | 9 | RUE DU PETIT MAINE | 4 | 108 | 308 | 261000€ | 2417€ |
2021-05-29 | 2 | RUE DE LA BASSE MOTELLE | 7 | 208 | 1058 | 415000€ | 1995€ |
2023-01-10 | 46 | RUE MELOUIN | 4 | 86 | 500 | 654660€ | 7612€ |
2020-10-07 | 14 | RUE ALBERT DE DALMAS | 4 | 108 | 263 | 175500€ | 1625€ |
2023-01-13 | 20 | RUE MELOUIN | 2 | 52 | 470 | 109000€ | 2096€ |
2021-05-07 | 3 | RUE DES BOURRELIERS | 4 | 98 | 408 | 154000€ | 1571€ |